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不動産売却・住み替え

売却前提のリフォームで後悔しない注意点|「高く売れる家」との違いとは

2026/9/12  

こんにちは、コウカイ鳥です。今日はいろんな家を飛び回って話を聞いてきたよ。 お邪魔したのは、築15年のマンションに暮らす4人家族。ママのアヤさん(30代)、パパの夫さん(40代)、お姉ちゃん(小学生) ...

不動産売却・住み替え

築20年のマンション、売るといくら?査定額の相場感をシミュレーション【一家に聞いてみた】

2026/9/8  

「そろそろ住み替えも考えたいけど、うちのマンション、築20年で今売ったらいくらになるんだろう?」 そんな声を聞きつけて、あちこちの家を飛び回っては話を集めてくるのが、リノベ部のコウカイ鳥です。 今日は ...

不動産売却・住み替え

売却が先?購入が先?住み替えで後悔しないタイミングの決め方

2026/9/6  

「今の家、そろそろ手狭かも……」 そうつぶやいたのは、小学生の長女と年少さんの長男を育てる、アヤさん(30代)。夫さん(40代)と2人の子どもたちと暮らす築20年超のマンションで、収納の少なさとリビン ...

不動産売却・住み替え

【体験談】一括査定は1社だけじゃダメ?4人家族に聞いた「査定サイトの選び方」

2026/9/5  

「部員諸君、今日はワシじゃなくコウカイ鳥に現場を任せたぞ。実際に一括査定を使ったご家族のところに飛んでいって、生の声を集めてきたらしい。さっそく聞いてみよう」 そう言って戻ってきたのは、色んな家を飛び ...

不動産売却・住み替え

今の家を売って住み替える、リノベで住み続ける — どちらが得か比較してみた

2026/9/5  

「そろそろ家、どうしよう」——このテーマ、実はリノベ部に一番よく届く相談のひとつなんだ。子どもの成長、水回りの古さ、住宅ローンのこと…きっかけは家庭ごとに違うけど、行き着く悩みはだいたい同じ。 売って ...

物件探し・購入

リノベ前提で中古マンションを選ぶなら「南向き」より重視すべきこと

2026/9/3  

〜アヤさん一家に聞いた、後悔しない物件選びのリアル〜 「南向きにこだわりすぎて、逆に遠回りしました」と笑うアヤさんに、物件探しのリアルな試行錯誤を聞いてきたよ。 「最初は南向き以外、考えられませんでし ...

物件探し・購入

住宅ローンの借り換えでリノベ費用を捻出する人が増えている理由

2026/9/1  

〜コウカイ鳥が聞いた、あるご家族のリアル〜 ※金利や制度は変動しやすいものです。実際に検討される際は、必ず金融機関で最新の条件をご確認ください。本記事は一般的な情報提供が目的で、特定の金利や返済額を保 ...

物件探し・購入

フルローンでリノベ費用まで借りられる?リフォーム一体型住宅ローンの仕組み

2026/8/31  

そう話すのは、色んな家を飛び回って話を集めてくるのが得意な、聞き上手のコウカイ鳥。 今回訪ねたのは、30代のアヤさんと40代の夫さん、小学生のお姉ちゃん、年少さんの弟くんという4人家族です。 築古の中 ...